A 31 de outubro de 2003, no âmbito da construção do Estádio Municipal de Aveiro, e de acordo com o procedimento de expropriação por utilidade pública, a CMA decidiu indemnizar o expropriado Anastácio Simões, em 10.267,43 mil euros, pelas parcelas de terrenos destinados à execução da obra, com áreas de 1490m2 e 818,80m2.
Nessa mesma data foi deliberado que o pagamento seria efetuado em 3 prestações, no entanto o expropriado recebeu apenas a primeira tranche, no valor de 4.620,29 mil euros.
Além disso e relativamente à parcela de terreno com 818,80m2, no início do processo de construção do EMA foi referido que seria suficiente para a empreitada, no entanto, após a realização das obras decorrentes da construção do Estádio, o terreno foi inteiramente ocupado, deixando Anastácio Simões de ter acesso à área restante do mesmo (1.781,20m2).
Perante a situação, o Executivo Municipal deliberou adquirir a área sobrante, de 1.781,20m2, pelo valor global de 18.193,77 mil euros.
O pagamento será efetuado da seguinte forma: 4.620,29 mil euros (já depositados na Caixa Geral Depósitos à ordem do expropriado), 5.647,14 mil euros, via Fundo de Apoio Municipal (FAM), e 7,926,34€, extra FAM, valores a pagar no ato da assinatura da escritura, concluindo assim mais um processo com anos a mais, e resolvendo outra dívida que a CMA tinha para com os seus munícipes.